Étude de marché · Édition Mai 2026
ELNE66200
PYRÉNÉES-ORIENTALES
Ce que les prix demandés ne disent pas.
Ce que les transactions révèlent.
Le marché résidentiel d'Elne traverse une phase de normalisation. Les volumes reculent, les prix médians se stabilisent, et un décalage structurel s'installe entre les prix demandés et les prix signés. Cette étude croise cinq bases publiques et deux outils calibrés exclusivement pour les Pyrénées-Orientales.
2 153 €
PRIX SIGNÉ /m²
Médiane DVF maisons
55 %
STOCK > 30 J
410 biens en vente
~10/mois
RYTHME DE VENTE
41 mois d'absorption
SOMMAIRE DE L'ÉTUDE — 26 PAGES
- 01Synthèse exécutive
- 02Contexte et méthodologie
- 03Les prix réels (DVF)
- 04Portrait énergétique
- 05L'état du stock
- 06Le plafond de l'acquéreur
- 07Deux outils calibrés
- 08L'acquéreur a changé
- 09Recommandations
- 10Conclusion